Financiamento Imobiliário, existe uma idade limite?
Em uma matéria recente da revista Exame, o especialista Marcelo Prata, fundador dos sites Canal do Crédito e Resale.com.br, esclarece a respeito do limite de idade para se fazer um financiamento imobiliário.
Ele explica que a idade máxima é em torno dos 80 anos, desta forma, se você tem 60 anos poderá financiar por, no máximo, 20 anos, já que a soma da sua idade com o período de financiamento não poderá ultrapassar os 80 anos.
É muito importante compreender isso pois, quando se faz uma simulação e não se leva este fator em consideração, as parcelas do financiamento poderão ficar maiores do que o esperado devido a uma redução no prazo em virtude da idade não sendo possível financiar no prazo máximo, que é de 30 anos.
Uma outra questão que está relacionada à idade é o custo do seguro. Um dos seguros embutidos no financiamento é o MIP, Morte ou Invalidez Permanente. Este custo é proporcional à idade, sendo assim, é interessante ter como referência para o financiamento o CET, Custo Efetivo Total, que engloba, além dos juros, os seguros e outras taxas do financiamento. Com essas informações será possível comparar as vantagens de se fazer um financiamento no banco A ou B, já que as taxas de juros podem ser mais baixas em um, mas se o seguro dele for caro, o valor final do financiamento poderá ser bem maior.
